Паркан між сусідами: хто його власник і що можна робити зі своєї сторони

У законодавстві України немає «правила правої руки» чи поділу паркану на «ваш» і «сусідів» бік. Це міф, каже юристка Анастасія Руденко. Власника огорожі визначає геодезична межа: якщо паркан стоїть на вашій ділянці — він ваш, якщо на сусідній — його. Щоб це з'ясувати, варто замовити винесення меж у сертифікованого інженера-землевпорядника.

Якщо огорожа стоїть рівно на спільній межовій лінії, вона вважається спільною. Тоді кожен сусід може фарбувати чи ремонтувати її зі свого боку, але лише так, щоб не пошкодити конструкцію. А от самостійно зносити чи замінювати такий паркан не можна — потрібна згода обох сторін. Якщо ж огорожа приватна і належить сусіду, навіть не думайте її чіпати: це кваліфікується як пошкодження чужого майна або самоуправство.

Єдиний шлях, якщо паркан сусіда встановлений із порушенням будівельних чи санітарних норм (наприклад, триметровий глухий паркан, який затінює ваш город), — звертатися до суду.

Закон не зобов'язує огороджувати ділянку — це право власника. Якщо паркану немає, можна домовитися з сусідом і звести його разом, поділивши витрати. Якщо сусід відмовляється — маєте право будувати самостійно, але вся конструкція (фундамент, стовпи) має стояти на вашій землі, не заходячи на чужу територію.

За самовільне захоплення землі або зсув паркану на чужу ділянку передбачені штрафи: від 170 до 850 грн за ст. 53-1 КУпАП. Знищення межових знаків — від 3400 до 8500 грн. Якщо самовільно знесли чужий паркан — від 255 до 425 грн. А якщо огорожа зведена з порушенням норм, через суд можуть зобов'язати її демонтувати та сплатити штраф від 340 до 1360 грн.