Компенсації за житло: нові правила без огляду та з податковими бонусами

Парламентський комітет з питань економічного розвитку рекомендує депутатам підтримати в першому читанні законопроєкт №11444, який має полегшити життя українцям у зонах масових руйнувань. Щоправда, документ ще не розглядали в сесійній залі, тому нові правила почнуть діяти не одразу.

Головна ідея — дозволити Кабінету Міністрів визнавати цілі населені пункти непридатними для життя. Для цього потрібно, щоб було зруйновано або пошкоджено щонайменше 70% житлового фонду, а комунальні системи повністю зупинилися — без світла, води, газу та опалення. Якщо уряд ухвалить таке рішення, кожен об'єкт автоматично вважатимуть знищеним, тож людям не доведеться чекати на комісію для огляду.

Утім, це не означає, що гроші прийдуть самі. Власникам усе одно доведеться подати заяву, підтвердити права на нерухомість і пройти стандартну процедуру. Натомість автори законопроєкту пропонують фінансові бонуси: звільнити власників житлових сертифікатів від сплати 1% збору на пенсійне страхування при купівлі нового житла. Також планують захистити гроші з програми «єВідновлення» від арештів і стягнень, окрім випадків незаконного отримання.

Крім того, кошти можна буде спрямувати на погашення іпотеки чи купівлю земельної ділянки під забудову. Для іпотечного житла знадобиться згода кредитора.

У парламенті є й інші ініціативи. Законопроєкт №14352 стосується нерухомості на тимчасово окупованих територіях та в зонах активних боїв — таке житло також пропонують вважати знищеним, але після виплат власник має передати його державі через нотаріуса. Документ №15421 передбачає компенсації за пошкодження через вибухи боєприпасів. Обидва поки опрацьовують у комітеті.

До самого законопроєкту №11444 є питання в НАЗК — там виявили корупційні ризики, бо робота комісій прописана недостатньо чітко. Відомство вимагає, щоб кожне рішення про відмову було детально аргументоване. Очікується, що документ доопрацюють після першого читання.