У Миколаєві керуючі компанії активніше судяться з боржниками за комуналку

Про це на брифінгу розповів начальник управління сталого розвитку міста Департаменту ЖКГ Миколаєва Володимир Ніколайчук. За його словами, торік законодавство щодо стягнення заборгованості послабили, тож компанії активніше пішли до судів. Але перед поданням позову вони оцінюють перспективи: чи вдасться реально витребувати гроші з конкретного боржника.

«Просто подавати до суду на людей, які не мають офіційного доходу, або, наприклад, на тих, у кого квартира перебуває у процесі спадкування після смерті власника, — тут є багато нюансів і проблем. Я точно знаю, що цей процес дуже активно почався у 2024 році, коли законодавство дещо послабили», — зазначив Ніколайчук.

Нагадаємо, що на початку повномасштабної війни діяли обмеження на стягнення боргів і відключення послуг. Тепер ситуація змінилася на користь надавачів послуг. Водночас судитися з людьми, які виїхали за кордон і не мають офіційного доходу в Україні, часто невигідно: рішення суду може бути, але виконати його складно, а сам позов коштує близько трьох тисяч гривень. Тож компанії зосередилися на «злісних» неплатниках, з яких реально щось стягнути.

Боржників умовно ділять на дві категорії: ті, хто може платити, але свідомо не робить цього, і ті, хто через фінансові труднощі накопичив заборгованість. Для останніх існують механізми реструктуризації, а в ОСББ борг можна відпрацювати, виконуючи певні роботи. В ОСББ ситуація інша, ніж в управляючих компаніях: там тісніша комунікація зі співвласниками, адже йдеться про невеликий соціум одного будинку. Управляюча компанія — це бізнес, що обслуговує десятки будинків, тому й проблем із боргами в них більше.

Точну кількість судових справ у Миколаєві за 2025 рік не назвали. Для порівняння, у Києві через канцелярію суду минулого року подали понад три тисячі таких позовів, і переважно це були управляючі компанії.