Суд зобов'язав Львівську міськраду виплатити забудовнику 2,44 млн грн

ТОВ «Львів Буд Покізол» зводило житловий комплекс «Фруктова Алея» (три черги) на вулиці Під Голоском, 4. Компанія витратила на інженерну інфраструктуру понад 5,3 млн грн: зокрема, придбала та передала «Львівводоканалу» насосну станцію за 2 млн грн, а також виконала інші роботи згідно з технічними умовами 2019 року.

Суддя Олена Щигельська, ухваливши рішення 17 червня (справа № 914/3936/25), встановила: кошторисна вартість мереж перевищує суму пайової участі (основний борг — 2,94 млн грн). Відповідно до частини 5 статті 30 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» (чинної на момент будівництва) міська рада має відшкодувати цю різницю.

Забудовник наполягав, що виконав усі технічні умови, безоплатно передав об’єкти громаді, але належної компенсації не отримав. Львівська міськрада та її виконком заперечували, посилаючись на відсутність договору про пайову участь, реконструкцію (а не нове будівництво) насосної станції та брак чіткого механізму відшкодування в місцевих актах.

Суд визнав аргументи влади непереконливими, нагадавши: відсутність локального механізму не скасовує права забудовника, прямо передбаченого законом. Рішення також враховує іншу справу (№ 914/169/25), де з «Львів Буд Покізол» стягували пайову участь — після апеляції суму основного боргу зменшили, що вплинуло на розрахунок різниці.

Суд поклав судові витрати (29 330,24 грн) на міську раду. Рішення набирає законної сили в установленому порядку, його можна оскаржити до Західного апеляційного господарського суду.