Рада ухвалила закон, який може відкрити банкам нове джерело грошей на іпотеку

Простіше кажучи, банк збирає видані кредити в один пул і на його основі залучає гроші від інвесторів. Ці кошти можна спрямувати на нові позики, зокрема іпотечні. Закон також відкриває шлях для облігацій з покриттям та інших довгострокових інструментів.

Автори документа розраховують, що більший обсяг такого фінансування дозволить розширити іпотечне кредитування та знизити вартість кредитних ресурсів. У перспективі це може створити умови для довгострокових житлових кредитів із фіксованою ставкою.

За словами Данила Гетманцева, механізм сек'юритизації можуть використати і для фінансування майбутньої державної програми доступного житла. Очікується, що такий підхід допоможе залучати не лише внутрішній приватний капітал, а й кошти іноземних інвесторів — це може дати додаткове фінансування для розвитку іпотеки та житлового відновлення.

Водночас ухвалення закону не означає, що іпотека вже подешевшала або банки почнуть видавати кредити за нижчими ставками одразу. Закон лише дає їм новий спосіб залучати гроші, які надалі можна спрямовувати на кредитування.

До теми: Верховна Рада у першому читанні підтримала законопроєкт, який дозволить ВПО з тимчасово окупованих територій поєднувати житловий ваучер на 2 мільйони гривень з іпотекою, зокрема за програмою "єОселя". Якщо суми ваучера не вистачить, решту вартості житла можна буде покрити кредитом.